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中银国际-建筑行业2022年度策略报告：房地产受限明显，行业基本面有望回暖（23页）.pdf

2020年起房地产库存面积呈下滑态势，房企补库存相对困难，预计2022年新开工数据表现或有下降。细分板块方面，建议关注 BIPV和装配式建筑投资机会。

  Tina  8363   2021-12-07

  Tina   2021-12-07  8363

万联证券-房地产行业2022年投资策略报告：政策托而不举，静待行业出清（25页）.pdf

此次政策调控范围广、力度大，房企在政策的严控下承受了较大 压力，部分房企信用风险持续暴露，对市场供需预期都形成了较 大的冲击，预计 2022 年房地产行业基本面仍处于向下阶段，当 前政策上已经开始纠偏，预计政策方向上以托底不刺激为原则。

  Tina  5843   2021-12-07

  Tina   2021-12-07  5843

房地产行业地产杂谈系列之二十三：他山之石，楼市危机下日本房企破局之道（12页）.pdf

摘要：1.信贷收紧为日本 20 世纪 90 年代楼市泡沫破灭的导火索；2.精细化运营与多元化发展并举，优秀房企逐步突围；3.当前国内房地产行业销售端与资金端依旧承压。

  August  3020   2021-12-04

  August   2021-12-04  3020

房地产行业资金问题分析专题：重压下资金遇困，政策暖化冰解冻（42页）.pdf

摘要：1.资金现状：销售和融资同步走弱，偿债压力加剧、违约展期频现；2.原因分析：四大因素重压资金遇困，防控金融风险政策亟待修复；3.政策展望：政策暖意已现，开启正常化修复，或演绎三阶段发展。

  伸腿的蚂蚁  1.0万   2021-11-27

  伸腿的蚂蚁   2021-11-27  1.0万

房地产行业2022年度策略分析报告：破与立，旧与新，分与合（69页）.pdf

摘要：1.政策：从规范化的长期视角看待短期调整；2.销售：需求曲线的短、中、长期展望；3.企业：信用危机的破与出清周期的立；4.展望：新周期的确立，集中度的启示。

  August  1.0万   2021-11-24

  August   2021-11-24  1.0万

物业管理行业2022年投资策略报告：行业整合持续，底线价值凸显（24页）.pdf

摘要：1.加大第三方拓展，依靠但不依赖关连方；2.商管公司增长的弹性和持续性更强；3.对行业持“谨慎乐观”态度；4.物管公司底线价值凸显。

  伸腿的蚂蚁  1.8万   2021-11-17

  伸腿的蚂蚁   2021-11-17  1.8万

房地产行业2022年年度策略：时移世易，大浪淘沙（20页）.pdf

摘要：1.基本面角度，下半年以来，地产基本面加速下行；2.刚需按揭边际变化，给基本面一定支持以防范风险；3.房企角度，下半年以来，信用风险加剧。

  伸腿的蚂蚁  1.5万   2021-11-17

  伸腿的蚂蚁   2021-11-17  1.5万

房地产（地产开发）2022年投资策略：2022：破而后立，晓喻新生（25页）.pdf

摘要：1.政策面：破而后立，后疫情时代楼市重拾正轨；2.资金面：边际宽松信号释放，行业整体金融风险可控；3.行业面：晓喻新生，房企寻破局路径。

  Tina  9317   2021-11-10

  Tina   2021-11-10  9317

房地产行业分析报告：商业管理；标杆立项树品牌，轻装上阵造平台（33页）.pdf

摘要：1.境外房企耕耘多年，轻重并举；2.境内房企万达模式开创行业先河；3.物业管理黄金时代下的钻石赛道；4.低集中高成长孕育大市场；5.产品+模式双轮驱动，商管龙头率先驶入快车道。

  伸腿的蚂蚁  8067   2021-11-03

  伸腿的蚂蚁   2021-11-03  8067

房地产行业报告：扩张的房企，负债是否实现了有效转化？（14页）.pdf

房企负债的转化程度虽然不完全等同于信用状态，但是却一定程度上代表了企业在有限空间里的资源使用效率，而这个效率也关系到企业的可持续经营。

  伸腿的蚂蚁  3497   2021-11-01

  伸腿的蚂蚁   2021-11-01  3497

商业地产行业专题分析报告：商业资产存量竞争，优质商管服务成稀缺资源（22页）.pdf

摘要：1.商业资产：商业资产从“大开发时代” 进入“存量竞争时代”，供给过剩，竞争激烈，挑战加大；2.商管服务：存量时代，空间资源不再稀缺，内容为王，迫使业主对购物中心运营管理能力提出更高要求，优秀的商管品牌和能力成为稀缺资源。

  伸腿的蚂蚁  1.7万   2021-10-31

  伸腿的蚂蚁   2021-10-31  1.7万

月酝知风之地产行业分析报告：融资端政策底部已现，关注房地产税试点进展（21页）.pdf

摘要：1.政策：央行提及房地产“两个维护”，压力型城市“救市”减压；2.资金：房企融资状态整体净流出，资金端或迎边际缓和；3.楼市：取证推盘节奏加快，成交延续走弱。

  伸腿的蚂蚁  1.6万   2021-10-28

  伸腿的蚂蚁   2021-10-28  1.6万

房地产（地产开发）2022年投资策略：2022：破而后立，晓喻新生（37页）.pdf

摘要：1.政策面：破而后立，后疫情时代楼市重拾正轨；2.资金面：边际宽松信号释放，行业整体金融风险可控；3.行业面：晓喻新生，房企寻破局路径。

  伸腿的蚂蚁  8814   2021-10-28

  伸腿的蚂蚁   2021-10-28  8814

内房板块专题报告：政策压力边际趋缓，“房住不炒”仍是主基调（23页）.pdf

摘要：1.调控加码以防范、化解房地产金融风险；2.受疫情扰动和调控升级所影响，全国房地产市场持续降温：3.政策压力边际趋缓，“房住不炒”仍是主基调；4.严选经营稳健的优质房企作为中长线投资标的。

  伸腿的蚂蚁  1.8万   2021-10-28

  伸腿的蚂蚁   2021-10-28  1.8万

银行地产行业分析报告：破局之道-融资模式与风险演绎（37页）.pdf

摘要：1.地产融资模式与政策；2.短期：银行对地产风险；3.短期：银行对地产风险。

  伸腿的蚂蚁  1.3万   2021-10-27

  伸腿的蚂蚁   2021-10-27  1.3万

房地产行业深度报告：“资金+库存”框架下，房企投资如何演绎（18页）.pdf

摘要：1.资金及库存共同影响房企投资行为；2.复盘 2011/2018 年，投资开工如何演绎；3.我们对未来地产投资开工怎么看。

  Tina  2.8万   2021-10-15

  Tina   2021-10-15  2.8万

【房地产行业】房企信用风险分析及未来政策推演：房企风险暴露之前是否有迹可循？（21页）.pdf

摘要：1.触发房企信用风险原因：信贷收缩埋下“爆雷”隐患，销售超预期下滑加速风险暴露；2.房企风险暴露之前的财务指标可见端倪；3.行业整体风险指标较为健康，“优等生”比例居高。

  Tina  3.4万   2021-10-15

  Tina   2021-10-15  3.4万

【房地产行业深度报告】新规之下二批供地趋冷，央国企为市场拿地主力（15页）.pdf

摘要：1.首批集中供地热度较高，二批供地规则多方面完善；2.二批土拍明显降温，央国企成拿地主力；3.多因素抑制房企拿地意愿，短期低热度仍将延续。

  Tina  3713   2021-10-12

  Tina   2021-10-12  3713

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  August  1.0万

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