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房地产开发行业：政策风口掘金销售二次分化，新模式下聚焦存量资产运营（40页）.pdf
举报与投诉【报告导读】从警惕资产价格上涨为主的需求限制政策，转向以鼓励合理自住和改善住房需求为主的需求刺激政策。从以警惕房企杠杆率过高的融资限制政策，转向以流动性支持和预期引导为主的融资便利政策。
需求侧要着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求，比如，在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需 求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放。供给侧，各地区和有关部门要扛起责任，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作；继续给行业提供足够的流动性， 满足行业合理融资需求。
住建部部长倪虹：因城施策、精准施策，提振市场信心。对于购买第一套住房的大力支持。首付比、首套利率该降的， 都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对购买三 套以上住房，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。 同时，增加保障性租赁住房供给和长租房市场建设，让新市民、青年人能够更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去 奋斗。用力推进保交楼保民生保稳定工作。着力化解房企风险。
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