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2022 年房地产行业整体销售和投资呈下滑趋势,但企业之间分化趋势也更加显著,央国企相比与民企而言,销售投资相对稳健,盈利能力领先行业。
从警惕资产价格上涨为主的需求限制政策,转向以鼓励合理自住和改善住房需求为主的需求刺激政策。从以警惕房企杠杆率过高的融资限制政策,转向以流动性支持和预期引导为主的融资便利政策。
在对 2023 年开工和投资的预判上,我们认为由于行业资金困境影响,能够进行新开工投资的主体减少,剩余有持续开发能力的主体受到资金压力、2022 年新拿地大幅下降及房地产市场低迷等因素的影响,新开工仍会保持下降。
培训目的:掌握经济评价及其在决策中的作用。思考问题:1.项目利润是怎样计算出来的?2.房地产经营需要哪些要素投入?3.什么样的房地产项目才是好项目?
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