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中国REITs行业：锐意进取，行稳致远（42页）.pdf

随着 REITs 相关法规的完善和更多利好市场发展的政策和机构的落地，更多优质不动产可以在 C-REITs 或其他亚洲 REITs 平台进行融资，不动产投资需求逐步释放，引领中国及亚洲 REITs 步入增长轨道。

  长工  3.4万   2022-12-15

  长工   2022-12-15  3.4万

全球REITs发展现状与指数化投资展望（28页）.pdf

从制度上看，各国 REITs 监管框架在收入构成、强制分红、税收优惠等方面较为相似，而在具体组织形式、资产规模、股权结构等方面存在一定差异。

  强生  2.2万   2022-12-03

  强生   2022-12-03  2.2万

房地产行业深度：REITs扩募对市场影响几何？（28页）.pdf

经过我们的敏感性分析，假设扩募完成后各 REITs 的 P/NAV 倍数与目前情况基本一致，则各 REITs 二级市场价格仍有 5-15%的上涨潜力。

  强生  4.5万   2022-11-13

  强生   2022-11-13  4.5万

REITs研究：REITs改革何以初步成功（30页）.pdf

目前REITs市场成交活跃，上市至今各板块均有一定规模成交体量，各细分REITs产品也都在市场交易中保持有一定的活跃度。REITs市场主要的交易标的估值在对发行人和投资者都具备吸引力的水平，既没有出现成交冷清，也没有出现过度恶炒。

  苏医师  2.3万   2022-04-14

  苏医师   2022-04-14  2.3万

证券行业研究报告：REITs研究-REITs改革何以初步成功（30页）.pdf

摘要：1.REITs改革取得初步成功；2.REITs市场成功的客观原因；3.REITs市场成功的主观原因。

  Tina  4.9万   2022-04-14

  Tina   2022-04-14  4.9万

建筑装饰行业报告公募基建REITs系列研究之九：REITs与PPP：相似的节奏，不同的结局（49页）.pdf

摘要：拥抱基建公募 REITs 的历史性机遇。基建公募 REITs 是极为重要的投融资机制改革，对于建筑业（以及其他相关行业）的影响及变革将超越当年 PPP。

  August  7.9万   2022-02-19

  August   2022-02-19  7.9万

基础设施公募REITs系列报告（一）：基础设施REITs启航，驶向万亿蓝海（36页）.pdf

摘要：1.中国房地产市场正式从增量时代转入存量时代，中国REITs 市场规模潜力巨大，有望达到十万亿级别；2.REITs 目前已发展为全球资本市场的重要组成部分，成为主要的资产配置类 别，平均年回报跑赢美股。

  Tina  6.0万   2022-02-15

  Tina   2022-02-15  6.0万

保险行业研究报告：养老产业专题研究（四）：险企养老社区布局先下一城（26页）.pdf

摘要：1.中国养老社区现状：险企房企纷纷入局；2.险企：主打 CCRC，聚焦高客经营；3.房企：布局路线各有千秋；4.险企房企各具特色，REITs 将为未来发展新动力。

  伸腿的蚂蚁  4.2万   2022-01-12

  伸腿的蚂蚁   2022-01-12  4.2万

房地产和物业服务行业REITs研究报告：公募REITs市场特征与投资展望（42页）.pdf

摘要：1.全新的投资标的C-REITs市场表现回顾；2.C-REITs市场交易活跃度稳步上升；3.股还是债？公募REITs探源。

  August  1.0万   2021-12-05

  August   2021-12-05  1.0万

海外典型商业REITs产品及国内品牌商业地产专题报告（52页）.pdf

摘要：我国当前资产证券化市场已具备一定规模，但距离商业地产公募REITs 的推行仍有较大空间。预期随着国内商业资产质量的提升及税收法规等架构的完善，公募 REITs 或将在商业资产上做一定程度的尝试。

  August  2.4万   2021-08-26

  August   2021-08-26  2.4万

【公用事业REITs专题报告】公用事业与REITs，寻求最大交集（20页）.pdf

摘要：1.REITs 领域扩大，能源基础设施备受重视；2.公用事业提供优质资产，REITs 形成投资良性循环；3.实践有中国特色的 REITs，具备更大意义。

  Tina  2.7万   2021-07-17

  Tina   2021-07-17  2.7万

【建筑装饰行业研究报告】首批基建公募REITs发行超预期，期待建筑企业价值重估（30页）.pdf

摘要：1.期待基建公募 REITs 政策持续优化；2.基建公募 REITs 瓜熟蒂落，首批项目多溢价发行；3.基建公募 REITs 的回报率较公用事业类股票有优势；4.关注后续基建公募 REITs 项目落地情况。

  Tina  7506   2021-06-18

  Tina   2021-06-18  7506

【中国房地产资产证券化研究报告】REITs科普三：首批公募REITs有哪些特征？（32页）.pdf

摘要：1.资产特征：首批 REITs 底层资产稳定性高；2.结构特征：原始权益人和运营方实力强大管理优秀；3.收益率特征：首批 REITs 收益率较高且稳定性好。

  Tina  2.2万   2021-06-10

  Tina   2021-06-10  2.2万

【资产管理研究报告】中国企业资产公募REITs上市之路白皮书（54页）.pdf

REITs 即房地产投资信托基金， 是一种以发行收益信托凭证的方式公开或非公开汇集特定多数投资者的资金， 交由专业机构进行房地产投资经营管理， 并将投资综合收益按比例分配给投资者的证券。

  强生  1.8万   2021-06-01

  强生   2021-06-01  1.8万

【REITs行业】公募REITs起航，我们应该关注什么？（46页）.pdf

摘要：1.政策梳理：REITs要求严格，优质资产可期；2.参与主体分析：制度亟待完善，多方共赢可期；3.业务流程分析：多方层层把关，保障项目质量 。

  August  1485   2021-04-19

  August   2021-04-19  1485

公用事业行业中国基础设施REITs之电力篇：物换星移，“碳”转型之路（35页）.pdf

本文我们对于发行 REITs 对电力行业在保持杠杆不增加的情况下完成碳中和所需的新能源投资的助益进行试分析、而电力基础设施资产也有望在市场化改革深入后参与到 REITs 发行中。

  August  1821   2021-04-08

  August   2021-04-08  1821

【公募REITs】启航新蓝海拥，抱新时代（16页）（16页）.pdf

本报告两个前瞻判断：1、从底层资产和政策支持的角度，长租公寓和基础设施有望成为试点突破口；2、从产品框架角度，我国公募 REITs 试点将采用“公募基金+资产支持证券”模式。

  伸腿的蚂蚁  5623   2020-11-09

  伸腿的蚂蚁   2020-11-09  5623

【REITs国际比较研究】从国际估值比较，看公募REITs挑战和机会（22页）.pdf

我们认为，真正影响企业决策的是，达到 REITs 收益率要求的资产太少，REITs 较难为发行人带来出售资产的投资收益。

  伸腿的蚂蚁  2600   2020-11-08

  伸腿的蚂蚁   2020-11-08  2600

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从美日澳基建REITs发展看我国REITs未来发展方向.pdf

  长工  2460

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