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房地产行业深度研究：租赁重生（64页）.pdf
举报与投诉【报告导读】租购并举时代赋予了我国住房租赁行业前所未有的广阔空间，保障性与市场化的双轨之下，我们看好拥有较强地区资源获取能力的地方国企、具备开发建安优势的优质房企以及其他具备租赁项目运营经验的专业企业。
保障性与市场化双轨并行是租购同权时代的必然选择。其中，保障性租赁政策的关键在于填补新市民、青年人尚未被市场化租赁企业满足的住房缺口，预计可在“十 四五期间”贡献大中城市 3-4 成住房增量。我们看好地方国企、优质房企与其他具 备租赁运营经验的专业企业作为主要承建运营方。而在市场化一侧，我们认为，优质轻资产住房租赁企业或可逐渐探索租赁住房全生命周期管理模式；通过增强前期成本管理，优质重资产企业有望跑通盈利模式、实现资产增值。
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青云豆
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