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服务行业：一文看懂安邦护卫招股书，龙门镖局今犹在，综合性安全服务商望崛起（32页）.pdf

我国市场化的安全服务从基本的保安服务起步，逐步发展到专业的金融押运、安全检查以及安全技术防范、安全风险评估等业态，近几年开始延伸到社会应急救援等领域，行业的规模不断发展壮大，技术手段也与时俱进，在国家经济发展中发挥着越来越重要的作用。

  长工  5.3万   2023-01-04

  长工   2023-01-04  5.3万

物业管理：物业投资的逻辑、空间和标的选择（25页）.pdf

报告摘要：1.物业公司业务模式本质：抗经济周期较强的永续现金业务；2.物业公司历史估值复盘：2020年疫情下的热门赛道，2021-2022年受地产板块估值下挫。

  Tina  4.1万   2022-11-20

  Tina   2022-11-20  4.1万

2023年地产行业投资策略：地产黑铁时代，房企压力上升（27页）.pdf

复苏只能吸引正在观望中的刚需及改善需求，一手市场体量回归合理规模。末端民企淘汰，存活下来的房企在新时代中，或许能从新出发，主战场回归高能级城市。

  强生  7724   2022-11-08

  强生   2022-11-08  7724

国盛证券-房地产开发行业研究报告2022中期策略：十字路口的房地产（71页）.pdf

报告摘要：1.销售量价齐跌，城市分化显著，预计全年商品房销 售金额同比下降 21.4%至 14.3 万亿元，2023 年销售复苏仍将依赖政策放松；2.地产若一蹶不振对经济的影响不容忽视。

  伸腿的蚂蚁  5.8万   2022-07-25

  伸腿的蚂蚁   2022-07-25  5.8万

首创证券-招商蛇口公司分析报告：战略因势定策，竞争优势明显（41页）.pdf

报告摘要：1.龙头央企战略清晰，综合发展模式日渐成效；2.开发销售排名提升，区域深耕成效显著；3.土储量增质优，拿地强度提升。

  伸腿的蚂蚁  6.8万   2022-07-08

  伸腿的蚂蚁   2022-07-08  6.8万

房地产行业研究报告：上海生命科学物业市场机遇与展望：创新策源，顺势而上（28页）.pdf

本报告将聚焦于产业园区中的生命科学物业，生命科学物业作为企业研发办公等经营活动的承载空间，迎来了欣欣向荣的市场机遇，成为物业市场的焦点。

  August  4.5万   2022-04-22

  August   2022-04-22  4.5万

地产行业研究报告：物管年报综述-成长逻辑持续兑现，业务发展日渐优化（20页）.pdf

摘要：1.高增长仍旧延续，提质增效成果渐显；2.市场化程度加深，全业态趋势显现；3.社区增值框架完善，商管运营成效向好。

  Tina  3.2万   2022-04-12

  Tina   2022-04-12  3.2万

招商积余深度研究报告：百年积余，受益行业新时代（28页）.pdf

背靠央企，内生与外延优势突出。母公司招商蛇口实力突出，在当前弱势的市场环境下保持着优秀的财务和稳定的销售增长。公司在管住宅项目625 个，在管面积 1.2 亿平方米，其中来自母公司的在管面积为 0.7 亿平方米，占总在管面积的 64.7%。

  长工  4.6万   2022-03-20

  长工   2022-03-20  4.6万

地产杂谈系列报告之三十：从产品变迁看万达广场发展（19页）.pdf

摘要：1.万达广场历经三次变迁，已成长为全球最大商业品牌之一；2.从自行开发到管理输出，轻资产思路日渐清晰；3.全域覆盖，体验升级，多业态趋势逐步明朗。

  August  3.0万   2022-03-01

  August   2022-03-01  3.0万

居住服务发展研究白皮书：服务者时代崛起（50页）.pdf

摘要：1.当下居住领域正迎来一场发展逻辑的转变；2.正因这些变化，居住服务正在被重构，人将决定一切；3.这是一个属于服务者的时代。

  August  4.0万   2022-01-26

  August   2022-01-26  4.0万

2022年房地产和物业投资展望报告：从终局反向思考行业投资机会（48页）.pdf

三道红线仍在，行业融资政策加速行业产能结极优化：房企融资政策在22年戒将延续，顺应2021年12月政治局会议呾中央经济会议提出的“良性循环”方向，但会实行差异化边际放松。

  Tina  1.2万   2021-12-23

  Tina   2021-12-23  1.2万

房地产行业报告：扩张的房企，负债是否实现了有效转化？（14页）.pdf

房企负债的转化程度虽然不完全等同于信用状态，但是却一定程度上代表了企业在有限空间里的资源使用效率，而这个效率也关系到企业的可持续经营。

  伸腿的蚂蚁  3488   2021-11-01

  伸腿的蚂蚁   2021-11-01  3488

【房地产代建行业深度研究报告】轻资产高毛利，助力地产轻重分离（21页）.pdf

摘要：1.房地产市场化促进代建发展，行业整体空间大；2.轻资产运营，穿越周期盈利能力强；3.起源于政府代建，商业代建逐渐兴起；4.中小房企需求大，城市更新和公住房为新方向。

  Tina  1.4万   2021-08-13

  Tina   2021-08-13  1.4万

【持有物业行业专题】园区开发研究方法：EBITDA的价值（37页）.pdf

我们认为，在当前房地产环境下，开发销售的商业模式盈利能力不断被压缩。而园区企业凭借综合开发深耕细作的开发模式，凭借拿地及融资上的成本优势，不断提升租赁物业质量。

  August  2.5万   2021-07-22

  August   2021-07-22  2.5万

【商业物管行业研究报告】运营为体，轻装作甲，正是御风而上时（22页）.pdf

摘要：1.商管市场：成长快速，空间广阔；2.行业趋势：向轻资产运营转变，重视核心城市布局，开启数字化精细化管理；3.上市商管企业各有亮点。

  Tina  3.0万   2021-07-18

  Tina   2021-07-18  3.0万

【房地产行业研究报告】地产杂谈：从主流房企对比观龙湖高估值之谜（22页）.pdf

摘要：1.龙湖估值、股价表现远优于其它主流房企；2.房地产开发领域，龙湖为典型的“三好学生”；3.多元化领域，龙湖多元业态厚积薄发，商业住宅相辅相成。

  Tina  3.0万   2021-06-20

  Tina   2021-06-20  3.0万

【中国房地产行业2021】拥抱十四五地产行业新常态，把握优质赛道商业管理机遇（29页）.pdf

我们认为整体需求将稳步回落，预计 2021 年全国房地产销售面积/均价/销售额分別同比‐5%/‐3%/‐8%；2021 年全国房地产投资受施工及土地购置费支撑，预计同比增长 5%。

  伸腿的蚂蚁  1.7万   2021-05-03

  伸腿的蚂蚁   2021-05-03  1.7万

【物业管理】高成长风采依旧，多元化潜力可期（28页）.pdf

高增长仍在延续，精细化管理逐见成效；储备面积充足，非住及市场化拓展提速；收并购如火如荼，短期热度有望延续；社区增值仍处量变积累，关键在打通商业模式及提升渗透率。

  伸腿的蚂蚁  2020   2021-04-28

  伸腿的蚂蚁   2021-04-28  2020

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