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房地产行业物管龙头系列报告：万物云多元赛道并进，科技重塑空间效率（25页）.pdf
举报与投诉【报告导读】是中国领先的全局空间服务提供商，长期投入科技研发，空间科技能力行业领先，是独一无二的由小区、商企和城市空间“三驾马车”业务体系协同驱动的服务供货商。
万物云的业务扩容得益 于以下两方面：1）行业持续扩容。2016~2020 年，国内社区空间居 住消费服务市场总收入由 2.1 万亿增至 2.9 万亿，CAGA 达 8.3%；根 据 Frost & Sullivan 统计，预计到 2025 年该数据将达到 4.9 万亿， CAGA 达 10.8%。2）行业集中度处于低位水平，龙头集中度提升可 期。2020 年国内社区空间居住消费服务市场前五大服务提供商的收入 贡献率约为 2.19%，其中万物云以 0.22%的市场份额位居第二，与同 年北美住宅服务商龙头 FSV 市占率约 6%相比，上升空间较大。 2019~2021 年，万物云总收入 CAGA 达 30.5%。公司竞争优势在于： 1）在管规模庞大，位列第一梯队。截至 2021 年末，公司在管面积达 7.85 亿平方米，且后续将继续受益于行业集中度提升。2）品牌优质， 多业态发展具备协同效应。首创“四保”模式，对标国际一流物业，首创 城市物业服务模式，打造了国内第一个“物业城市”。3）科技能力突出， 平台输出服务。鉴于行业仍处于快速发展期，后期面临的竞争将愈发 激烈，为拥有高品牌知名度、注重服务质量以及擅长科技化、标准化 和专业化运营的公司带来巨大的机遇。
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