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2021/2022年：亚太区装修成本指南报告（31页）.pdf
举报与投诉我们的装修成本数据覆盖了亚太区30多个城市。随着亚太区经济重启，2021/2022年的办公楼装修成本大幅上涨。
今年的主要市场动态包括：
› 平均装修成本同比上涨10.8%。大部分市场在2021年出现了价 格上涨，充分反映出劳动力和原材料短缺所造成的广泛影响； 而供应链中断和劳动力流动受阻更是加速了价格的攀升。这几 个核心要素在我们调研的所有城市中都有被提及。
› 尽管东京连续五年成为亚太区装修成本最高的城市，但其装修 成本同比小幅下降1.3%。尽管原材料成本上涨，但连续多年推 动价格上涨的劳动力成本上行压力有所减缓，装修成本也随之 下降。东京和与其装修成本最接近的市场之间的价格差已收缩 了一半。
› 按当地货币计算，澳大利亚各主要城市的装修成本平均上涨了 8%。这些城市早已深受材料成本上涨之苦，而州政府采取的 包括封锁和州界关闭等防疫措施无疑增加了物料交付时间的不 确定性，阻碍了州内和州际的专业贸易进程，严重影响项目竣 工时间，进而使客户信心受挫。
› 在中国大陆，用电限制和原材料价格上涨是影响成本的主要因 素，这主要是由煤炭价格持续上涨和严格的碳排放目标导致 的。此外，在新冠疫情常态化管控的推动下，中国也颁布了一 些遏制确诊病例增加的办法，由此而产生的影响已超出了中国 本土，而是关联整个亚太地区。
› 印度各主要城市的建造成本在2021年同样急剧上涨，尤其是机 电相关成本。今年上半年的第二波疫情给印度造成了毁灭性的 打击，导致国内建筑材料严重短缺。随着各项防疫限制逐渐放宽，对于建筑材料的需求开始上涨，但供应商却很难快速做出 响应，这也直接导致了材料的大量紧缺，全球疫情对供应链的 影响则进一步加剧了这一供需失衡。
› 在一些市场，激烈的竞争缓和了建造成本的上涨势头。在雅加 达，承包商因急切想要获得订单而采取激进的价格策略，从 而抵消了部分材料成本上涨，因此建造成本的同比涨幅较为平 缓。上海和香港的情况与之类似，由于防疫措施效果显著以及 社会事件（就香港而言）有所平复，这两座城市过去一年的发 展相对稳定，不仅增强了客户信心，也扭转了去年建造成本下 跌的趋势。
› 就整个亚太区而言，客户的装修花费意愿极度分化。东南亚地 区因为受德尔塔变异病毒的极大冲击，客户的信心和装修消 费意愿都下挫严重。虽然有迹象表明下半年的疫情状况有所好 转，但在曼谷、胡志明市、吉隆坡和马尼拉等市场，新的投资 决策以及重大资本支出都在继续推延。
› 2021年，澳元、人民币、新加坡元和新台币等货币兑美元的汇 率均有走强。日元和斯里兰卡卢比兑美元贬值，抵消了当地 投标价格的上涨，但许多严重依赖材料进口的国家出现成本上 涨。
› 亚太区各市场的装修成本继续大幅分化，价格范围从日本东京 的每平方米1902美元到印度艾哈迈达巴德的每平方米669美元 不等。
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