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房地产行业深度研究：当旧地产遇到新市民（16页）.pdf
举报与投诉【报告导读】新市民范围，包括了因各 种原因导致的未获当地户籍或获当地户籍不满三年的各类群体，包括但不限于进城 务工人员、新就业大中专毕业生等。从群体组成来看，城乡和城城的流动人口仍是 新市民主体。从地域分布来看，流动人口主要从东三省向长三角、珠三角、京津冀、 成渝等核心城市群迁移，且聚焦一二线城市。从形成原因来看，新市民是我国户籍制度下的特殊产物。能否获得流入地户籍并与当地居民享有同等权利是流动人口转变为“新市民”的重要因素。
新市民住房需求宏观市场：万亿空间的释放可能
测算结果显示，乐观情况下，消费弹性在五年内释放完成，带动的消费增量可达 2420 亿元， 约占 GDP 的 0.16%；保守情况下，消费弹性在十年内释放完成，消费增量可达 5679 亿元，约占 GDP 的 0.29%，对于拉动内需意义积极。
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