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作为经济活动中的重要载体，商业地产一直发挥着关键性作用，因此北京商业地产市场必将成为经济复苏进程中不可或缺的中坚力量。我们欢迎您继续阅读本报告，解锁北京商业地产市场2020年十大关键词和2021年十大展望词。
写字楼租金指数1是中国房地产指数系统的重要组成部分，反映了全国重点城市在租写字楼在不同时点上的租金水平及其变化情况，其中租金水平以重点城市在租写字楼样本项目租金报价均值表示，主要以典型甲级写字楼为指数计算的样本。
报告要点：1.房企开发购物中心的三大模式：群雄逐鹿，各显神通；2.现金流滚资产： 求快，以新城控股为典型以新城控股为典型；3.开发优资产： 求优，以龙湖、华润为典型；4.存量更新：求精，以大悦城为典型。
展望不久的将来，考虑到新冠疫情的影响，政策方向以及宏观经济动态，我们认为写字楼吸纳可能会进一步下降，但在写字楼租赁吸纳方面将存在一些亮点行业，继续推动租赁需求。
近三年来北京产业园区投资市场的投资交易日益频繁。随着众多建筑规格较高的产业园区项目将在未来两年入市，我们预计未来北京将会有出现更多优质产业园资产交易。
目录：1.从资产收益率角度出发看全球政治经济困局；2.2015年发生了什么？房地产为什么不行了？3.全天候投资的知识图谱构建；4.风险提示—如何看待黄金的上涨。
本文从宏观背景、写字楼开发投资、写字楼租赁与销售几个方面浅谈2019年成都写字楼发展现状。
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