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房住不炒下，地产有别于其他商品的资产属性也在逐渐淡化，褪去黄金光环后，房地产也越来越靠近商业本质。
摘要：1.恒大事件原因及现状；2.恒大事件影响；3.前车之鉴—泰禾集团；4.前车之鉴—华夏幸福；5.投资建议。
摘要：1.行业基本面：韧性仍足，不必过于悲观；2.板块表现：业绩稳定可期，估值仍处低位；3.政策面：政策偏紧，以稳为主。
农地流转扩张农民财产性收入，不仅有利于缩小贫富差距，让农村共享经济发展的红利；同时也有助于内需的大幅扩张，起到经济着陆缓冲器的作用。
随着开发业务增速降低，商业和物业板块在房企业务构成中的比例和战略地位将逐渐提升，在其中长期潜心耕耘者有望取得行业领先地位。
从各房企来看，50强房企中滨江、禹洲销售主要分布一二线且多在三大城市圈；得益于三四线去库存，三四线占比高的中南、美的2015-2019年销售额复合增速明显高出平均水平。
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