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摘要：1.板块与公司业绩与经营回顾；2.2021 年资本市场表现；3.行业未来趋势判断。
摘要：1.物管本质：三大属性叠加、形成四方共赢，奠定广阔空间；2.准公服属性：赋予行业未来持续政策支持和管理边界扩围；3.消费属性：赋予行业未来持续成长性和增值服务需求释放；4.资管属性：赋予行业未来物业费提价和收费模式的拓展。
报告提纲：一、行业发展的内外部环境；二、行业发展的整体状况；三、行业发展的未来展望。
2020年5月以来，碧桂园服务的市值突破千亿，从2014年5月彩生 活上市开始，中国的物业公司用6年的时间走到了千亿市值。
物业管理行业市场规模达到七千亿，预计未来 5 年复合增速为 7.2%，每年有 10 亿平米竣工面积的增量。
2015-2018年，统计范围内的19家物管企业（上市或预上市）营收平均增速35%，归母净利润平均增速57%。
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