首页 > 文档云仓 > 行业研究 | 企业研究 > 房地产|建材家居 > 建筑装饰行业建筑央企专题报告之二:建筑央企收入增长的确定性有多高?
报告摘要:
建筑业韧性较强
在基建、地产投资增速相对放缓的背景下,建筑业新签订单、总产值增长呈现较强 韧性。
主因建筑业相关下游不仅局限于地产、基建方向,还有制造业新增投资、教育卫生等公共投资以及城市更新、环境治理、生产线改造等多元需求。
14 年以来, 我国头部建筑承包商逐步走向海外,有效对冲了国内需求的波动。
央企新签订单市占率已达 40%,集中度提升趋势不可逆转 央企新签订单市占率快速提升:8 家建筑央企工程业务新签合同额市占率由 2011 年 的 23.8%增至 2021 年 H1 的 40.1%,10 年时间 CR8 提升 16 个百分点;且近期市占率提升有加速趋势。
2020 年 8 家建筑央企工程业务新签合同总额达 11.17 万亿元, 首次破 10 万亿大关,同比增速达 19.2%。 集中度提升趋势不可逆转。
公司层面思考:
1)建筑央企的融资成本优于其他企业。 建筑业是资金密集型行业,低融资成本带来的竞争优势较为显著。
2)国改带来的运营效率提升,激励机制变革带来对优秀人才的吸引力。
3)央企的工程资质、技术实 力、项目管理经验均领先同业。
行业层面思考:
1)建筑业合规化推进,区域壁垒逐 步打破,有利于全国性企业业务布局。
2)项目大型化,以及工程管理向 EPC 模式的转变,有利于项目向大型龙头企业集中。 央企收入口径市占率仍低,后续收入增长确定性较高收入份额提升阶段性慢于订单,但近期已有加速趋势。8 家建筑央企工程收入市占率 由 2011 年 17.0%提升至 2021H1 的 22.2%,CR8 小幅提升了 5Pcts。
2011-2018 年,建筑央企的收入增速与建筑业平均增速接近,但 2019 以来,建筑央企收入显著提速,主要由于:
1)新签订单传导至工程业务收入需要数年时间,而项目大型化后 传导时间进一步拉长;
2)工程项目管理依赖经验丰富的管理人员(对应产能概念), 随着管理机制的改善,对人才吸引力提升,18 年后央企员工数量有较为明显的增长。
订单保障倍数高,后续收入增长确定性亦高。央企收入口径市占率约 22.2%,低于 订单口径约 18Pcts。近年订单-收入滞后周期有延长趋势,央企的订单保障倍数由 2011 年底的 1.39 倍提升至 2020 年底的 2.14 倍。
考虑到新签订单多数会转化成实 物工作量,假设 5 年建筑业总产值不变的情景下,8 家建筑央企的收入总额有望于 2025 年翻倍(较 2020 年),其对应的年均复合增速为 13%左右。
投资建议:集中度提升趋势不可阻挡,央企收入增长有确定性。
建筑央企的资产安全性高;未来收入增长的确定性,将会影响建筑央企估值的向上弹性。订单视角推 算,央企收入增长的确定性较高。考虑建筑业变革及央企自身竞争优势不断强化, 判断未来行业集中度提升趋势将不可逆转。
建议关注中国建筑(A 股,PB 为 0.7X)、 中国交建(A 股,PB 为 0.7X)、中国化学(A 股,PB 为 1.4X)、中国中铁(A 股, PB 为 0.7X)、中国铁建(A 股,PB 为 0.6X)、中国能源建设(H 股,PB 为 0.5X)、 中国电建(A 股,PB 为 1.4X)、中国中冶(A 股,PB 为 1.0X)。(PB-MRQ 为截至 2022 年 1 月 24 日收盘数据)
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